Prix immobilier Nanteuil-le-Haudouin 2026
4 258 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nanteuil-le-Haudouin (60440) est de 2 995 € pour un appartement et 2 898 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 995 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 898 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Nanteuil-le-Haudouin
- Prix au m² 47,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 995 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 898 €/m²
+0.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nanteuil-le-Haudouin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 262 000 € | 3 541 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 293 000 € | 2 640 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 246 000 € | 2 000 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 326 900 € | 3 174 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 37 m² | 157 000 € | 4 243 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 26 m² | 188 000 € | 7 231 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 57 m² | 198 900 € | 3 489 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.66
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+2.15
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 031 €/m²
Écart résiduel observé : +47.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nanteuil-le-Haudouin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Nanteuil-le-Haudouin
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nanteuil-le-Haudouin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nanteuil-le-Haudouin s'élève à 2 995 €/m² pour un appartement et 2 898 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nanteuil-le-Haudouin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nanteuil-le-Haudouin ont évolué de +12.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Nanteuil-le-Haudouin est-elle chère par rapport à la France ?
Nanteuil-le-Haudouin se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 1.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nanteuil-le-Haudouin
Est-ce le bon moment pour acheter à Nanteuil-le-Haudouin ?
Le marché de Nanteuil-le-Haudouin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 47,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nanteuil-le-Haudouin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nanteuil-le-Haudouin est d'environ 6,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nanteuil-le-Haudouin ?
À Nanteuil-le-Haudouin, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nanteuil-le-Haudouin ?
Nanteuil-le-Haudouin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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