Prix immobilier Lachapelle-aux-Pots 2026 : 1 400€/m²

Appartement

1 400 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 867 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.3%

Sur 3 ans-12.1%

Recommandation d'achat — Lachapelle-aux-Pots

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 400 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 867 €/m²

-8.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lachapelle-aux-Pots

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Appartement	63 m²	81 500 €	1 294 €
26 nov. 2025	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €
10 nov. 2025	Maison	189 m²	135 000 €	714 €
28 oct. 2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €
15 oct. 2025	Maison	196 m²	223 000 €	1 138 €
25 sept. 2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €
20 sept. 2025	Maison	107 m²	70 000 €	654 €
17 sept. 2025	Appartement	46 m²	60 000 €	1 304 €
28 août 2025	Maison	293 m²	555 490 €	1 896 €
27 août 2025	Appartement	46 m²	65 000 €	1 413 €
21 août 2025	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €
01 août 2025	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

34ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.22

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

-0.42

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 009 €/m²

Écart résiduel observé : -30.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Lachapelle-aux-Pots

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.12 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lachapelle-aux-Pots en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lachapelle-aux-Pots s'élève à 1 400 €/m² pour un appartement et 1 867 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lachapelle-aux-Pots ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lachapelle-aux-Pots ont évolué de -12.1 %. Sur 1 an, la variation est de -9.3 %.

Lachapelle-aux-Pots est-elle chère par rapport à la France ?

Lachapelle-aux-Pots se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -1.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lachapelle-aux-Pots

Est-ce le bon moment pour acheter à Lachapelle-aux-Pots ?

Sur la base des données publiques, Lachapelle-aux-Pots ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lachapelle-aux-Pots ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle-aux-Pots est d'environ 9,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lachapelle-aux-Pots ?

À Lachapelle-aux-Pots, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lachapelle-aux-Pots ?

Lachapelle-aux-Pots est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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