Prix au m² à Oroër en 2026
537 habitants · Oise · 22 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Oroër (60510) est de 1 922 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 922 €
par m² · 22 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Oroër
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Oroër
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 9,9 % (appartement) et 8,1 % (maison), top 16 % France
- Prix sous-évalués : prix 20 % en dessous du département
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 6 transactions par an
- Tendance baissière départementale : tendance département -5 % sur 3 ans, commune à faible volume faible volume
Investissement locatif pur : cibler rendement élevé, accepter faible liquidité et isolement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à Oroër sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 922 €/m²
-0.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Oroër
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Maison | 276 m² | 253 000 € | 917 € |
| 10 avr. 2026 | Maison | 300 m² | 240 000 € | 800 € |
| 10 mars 2026 | Maison | 120 m² | 242 000 € | 2 017 € |
| 10 janv. 2026 | Maison | 198 m² | 225 000 € | 1 136 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 67 m² | 129 400 € | 1 931 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 190 m² | 259 000 € | 1 363 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 133 m² | 280 000 € | 2 105 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 320 m² | 313 000 € | 978 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 142 m² | 400 000 € | 2 817 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Oroër
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Oroër en 2026 ?
Le prix au m² à Oroër s'élève à 1 922 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 22 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Oroër ?
À Oroër, le prix au m² d'une maison est de 1 922 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Oroër ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Oroër ont évolué de -5.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.1 % (estimation départementale).
Oroër est-elle chère par rapport à la France ?
Oroër se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Oroër ?
15,2 % des logements diagnostiqués à Oroër sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Oroër
La demande locative est-elle forte à Oroër ?
Notre analyse de zone attribue à Oroër un sous-score de demande locative de 51/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Oroër ?
Liquidité très faible : seulement 6 transactions par an. Piste : accepter délai de revente long, cibler investissement long terme. Tendance baissière départementale : tendance département -5 % sur 3 ans, commune à faible volume faible volume. Piste : se concentrer sur le rendement locatif plutôt que la plus-value. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Oroër ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Oroër ?
Oroër est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Oroër ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Oroër 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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