Prix immobilier Chaumont-en-Vexin 2026 : 2 273€/m²

Appartement

2 273 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 456 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-27.9%

Recommandation d'achat — Chaumont-en-Vexin

À surveiller

Prix au m² 13,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -27,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+0.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 273 €/m²

+0.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 456 €/m²

-3.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chaumont-en-Vexin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €
26 nov. 2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €
14 nov. 2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €
07 nov. 2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €
31 oct. 2025	Maison	262 m²	360 000 €	1 374 €
24 oct. 2025	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €
03 oct. 2025	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €
03 oct. 2025	Maison	316 m²	390 000 €	1 234 €
10 sept. 2025	Maison	158 m²	312 000 €	1 975 €
04 sept. 2025	Maison	64 m²	215 000 €	3 359 €
07 août 2025	Appartement	47 m²	105 000 €	2 234 €
23 juil. 2025	Maison	118 m²	211 000 €	1 788 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.98

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 010 €/m²

Écart résiduel observé : +13.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Chaumont-en-Vexin

Loyer moyen

15.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.92 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chaumont-en-Vexin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chaumont-en-Vexin s'élève à 2 273 €/m² pour un appartement et 2 456 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chaumont-en-Vexin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chaumont-en-Vexin ont évolué de -27.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Chaumont-en-Vexin est-elle chère par rapport à la France ?

Chaumont-en-Vexin se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chaumont-en-Vexin

Est-ce le bon moment pour acheter à Chaumont-en-Vexin ?

Le marché de Chaumont-en-Vexin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -27,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chaumont-en-Vexin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chaumont-en-Vexin est d'environ 7,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaumont-en-Vexin ?

À Chaumont-en-Vexin, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chaumont-en-Vexin ?

Chaumont-en-Vexin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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