Prix immobilier La Neuville-Vault 2026
213 habitants · Oise · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à La Neuville-Vault (60112) est de 1 859 € pour un appartement et 1 898 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 859 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 898 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Neuville-Vault
- Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à La Neuville-Vault
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 228 m² | 275 000 € | 1 206 € |
| 30 août 2024 | Appartement | 220 m² | 365 000 € | 1 659 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 132 m² | 90 000 € | 682 € |
| 13 déc. 2023 | Maison | 106 m² | 237 000 € | 2 236 € |
| 30 sept. 2022 | Maison | 188 m² | 251 000 € | 1 335 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+0.32
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 098 €/m²
Écart résiduel observé : -11.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Neuville-Vault
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Neuville-Vault en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Neuville-Vault s'élève à 1 859 €/m² pour un appartement et 1 898 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Neuville-Vault ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Neuville-Vault ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
La Neuville-Vault est-elle chère par rapport à la France ?
La Neuville-Vault se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Neuville-Vault
Est-ce le bon moment pour acheter à La Neuville-Vault ?
Sur la base des données publiques, La Neuville-Vault ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Neuville-Vault ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville-Vault est d'environ 7,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Neuville-Vault ?
La Neuville-Vault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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