Prix immobilier Ivry-le-Temple 2026 : 2 441€/m²

Appartement

2 441 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 172 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.1%

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Ivry-le-Temple

À surveiller

Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 684 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 172 €/m²

-0.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ivry-le-Temple

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €
10 déc. 2025	Maison	101 m²	263 160 €	2 606 €
24 sept. 2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €
10 juil. 2025	Maison	121 m²	286 900 €	2 371 €
06 juin 2025	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €
06 juin 2025	Maison	69 m²	254 850 €	3 693 €
27 mai 2025	Maison	188 m²	290 000 €	1 543 €
23 avr. 2025	Maison	210 m²	219 000 €	1 043 €
31 mars 2025	Maison	145 m²	315 000 €	2 172 €
21 mars 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
25 févr. 2025	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+1.26

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 042 €/m²

Écart résiduel observé : +19.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Ivry-le-Temple

Loyer moyen

15.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.38 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ivry-le-Temple en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ivry-le-Temple s'élève à 2 441 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ivry-le-Temple ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ivry-le-Temple ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de -8.1 %.

Ivry-le-Temple est-elle chère par rapport à la France ?

Ivry-le-Temple se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ivry-le-Temple

Est-ce le bon moment pour acheter à Ivry-le-Temple ?

Le marché de Ivry-le-Temple est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ivry-le-Temple ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ivry-le-Temple est d'environ 7,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ivry-le-Temple ?

À Ivry-le-Temple, 14,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ivry-le-Temple ?

Ivry-le-Temple est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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