Prix immobilier Longueil-Annel 2026
2 586 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Longueil-Annel (60150) est de 2 222 € pour un appartement et 2 120 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 222 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 120 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Longueil-Annel
- Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 040 €/m²
-32.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 120 €/m²
+6.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Longueil-Annel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 163 220 € | 1 736 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 280 000 € | 2 205 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 300 m² | 255 000 € | 850 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 146 438 € | 1 285 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 188 500 € | 2 071 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 61 m² | 85 000 € | 1 393 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 84 880 € | 2 122 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+0.90
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 980 €/m²
Écart résiduel observé : +12.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Longueil-Annel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Longueil-Annel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Longueil-Annel s'élève à 2 222 €/m² pour un appartement et 2 120 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Longueil-Annel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Longueil-Annel ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +12.7 %.
Longueil-Annel est-elle chère par rapport à la France ?
Longueil-Annel se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Longueil-Annel
Est-ce le bon moment pour acheter à Longueil-Annel ?
Le marché de Longueil-Annel est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Longueil-Annel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Longueil-Annel est d'environ 6,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Longueil-Annel ?
À Longueil-Annel, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Longueil-Annel ?
Longueil-Annel est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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