Prix immobilier Loconville 2026 : 2 222€/m²

Appartement

2 222 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 567 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Loconville

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

2 567 €/m²

+17.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Loconville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €
15 sept. 2025	Maison	101 m²	202 000 €	2 000 €
28 août 2025	Maison	479 m²	668 100 €	1 395 €
08 août 2025	Appartement	54 m²	120 000 €	2 222 €
04 oct. 2024	Maison	236 m²	288 000 €	1 220 €
26 juil. 2024	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €
25 juil. 2024	Maison	120 m²	283 000 €	2 358 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.26

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.90

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 055 €/m²

Écart résiduel observé : +8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Loconville

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Loconville

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.62 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Loconville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Loconville s'élève à 2 222 €/m² pour un appartement et 2 567 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Loconville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Loconville ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Loconville est-elle chère par rapport à la France ?

Loconville se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Loconville

Est-ce le bon moment pour acheter à Loconville ?

Le marché de Loconville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Loconville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Loconville est d'environ 6,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Loconville ?

Loconville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Loconville

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.