Prix immobilier Saint-Pierre-es-Champs 2026 : 1 954€/m²

Appartement

1 954 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 065 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-es-Champs

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 065 €/m²

+13.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-es-Champs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 sept. 2025	Maison	100 m²	259 000 €	2 590 €
11 sept. 2025	Maison	137 m²	210 000 €	1 533 €
25 août 2025	Maison	52 m²	98 000 €	1 885 €
16 avr. 2025	Maison	100 m²	191 000 €	1 910 €
28 mars 2025	Maison	170 m²	245 000 €	1 441 €
07 mars 2025	Maison	186 m²	192 050 €	1 033 €
04 mars 2025	Maison	72 m²	158 500 €	2 201 €
31 janv. 2025	Maison	260 m²	292 000 €	1 123 €
20 janv. 2025	Maison	88 m²	359 000 €	4 080 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.47

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 989 €/m²

Écart résiduel observé : -1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Saint-Pierre-es-Champs

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-es-Champs

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.65 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-es-Champs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-es-Champs s'élève à 1 954 €/m² pour un appartement et 2 065 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-es-Champs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-es-Champs ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Saint-Pierre-es-Champs est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-es-Champs se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-es-Champs

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-es-Champs ?

Le marché de Saint-Pierre-es-Champs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-es-Champs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-es-Champs est d'environ 5,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-es-Champs ?

À Saint-Pierre-es-Champs, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-es-Champs ?

Saint-Pierre-es-Champs est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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