Prix immobilier Thiers-sur-Thève 2026 : 3 454€/m²

Appartement

3 454 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 244 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.2%

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Thiers-sur-Thève

À surveiller

Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 244 €/m²

-0.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thiers-sur-Thève

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	31 m²	80 000 €	2 581 €
20 nov. 2025	Maison	65 m²	270 000 €	4 154 €
22 oct. 2025	Maison	90 m²	370 000 €	4 111 €
16 oct. 2025	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €
15 sept. 2025	Maison	80 m²	276 000 €	3 450 €
12 sept. 2025	Maison	131 m²	245 000 €	1 870 €
30 juin 2025	Maison	143 m²	395 100 €	2 763 €
26 juin 2025	Maison	80 m²	265 000 €	3 313 €
10 juin 2025	Maison	96 m²	272 500 €	2 839 €
06 juin 2025	Maison	188 m²	609 850 €	3 244 €
04 juin 2025	Maison	88 m²	411 000 €	4 670 €
02 juin 2025	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.49

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+2.89

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Thiers-sur-Thève

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Thiers-sur-Thève

Loyer moyen

15.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.52 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thiers-sur-Thève en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thiers-sur-Thève s'élève à 3 454 €/m² pour un appartement et 3 244 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thiers-sur-Thève ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thiers-sur-Thève ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.2 %.

Thiers-sur-Thève est-elle chère par rapport à la France ?

Thiers-sur-Thève se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 2.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thiers-sur-Thève

Est-ce le bon moment pour acheter à Thiers-sur-Thève ?

Le marché de Thiers-sur-Thève est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Thiers-sur-Thève ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thiers-sur-Thève est d'environ 5,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Thiers-sur-Thève ?

À Thiers-sur-Thève, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Thiers-sur-Thève ?

Thiers-sur-Thève est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Thiers-sur-Thève

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.