Prix immobilier Glaignes 2026 : 2 340€/m²

Appartement

2 340 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 676 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Glaignes

À surveiller

Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

2 676 €/m²

+13.2% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Glaignes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	74 m²	224 000 €	3 027 €
08 sept. 2025	Maison	128 m²	344 500 €	2 691 €
26 mars 2025	Maison	120 m²	130 025 €	1 084 €
27 mai 2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €
19 mars 2024	Maison	61 m²	214 200 €	3 511 €
30 juin 2023	Maison	180 m²	460 000 €	2 556 €
02 mai 2023	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €
18 avr. 2023	Maison	140 m²	333 650 €	2 383 €
16 janv. 2023	Maison	396 m²	480 000 €	1 212 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.48

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+1.09

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 110 €/m²

Écart résiduel observé : +10.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Glaignes

Loyer moyen

14.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.58 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Glaignes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Glaignes s'élève à 2 340 €/m² pour un appartement et 2 676 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Glaignes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Glaignes ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Glaignes est-elle chère par rapport à la France ?

Glaignes se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Glaignes

Est-ce le bon moment pour acheter à Glaignes ?

Le marché de Glaignes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Glaignes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Glaignes est d'environ 7,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Glaignes ?

Glaignes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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