Prix immobilier Maisoncelle-Tuilerie 2026 : 1 882€/m²

Appartement

1 882 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 192 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Maisoncelle-Tuilerie

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 192 €/m²

+44.2% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Maisoncelle-Tuilerie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 nov. 2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €
16 sept. 2025	Maison	122 m²	93 500 €	766 €
21 août 2025	Maison	107 m²	219 000 €	2 047 €
22 juil. 2025	Maison	55 m²	127 000 €	2 309 €
17 juin 2025	Maison	51 m²	135 000 €	2 647 €
21 févr. 2025	Maison	99 m²	217 000 €	2 192 €
21 janv. 2025	Maison	97 m²	234 880 €	2 421 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.35

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 014 €/m²

Écart résiduel observé : -6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Maisoncelle-Tuilerie

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Maisoncelle-Tuilerie

Loyer moyen

13.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.57 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Maisoncelle-Tuilerie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maisoncelle-Tuilerie s'élève à 1 882 €/m² pour un appartement et 2 192 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Maisoncelle-Tuilerie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Maisoncelle-Tuilerie ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Maisoncelle-Tuilerie est-elle chère par rapport à la France ?

Maisoncelle-Tuilerie se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Maisoncelle-Tuilerie

Est-ce le bon moment pour acheter à Maisoncelle-Tuilerie ?

Le marché de Maisoncelle-Tuilerie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Maisoncelle-Tuilerie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Maisoncelle-Tuilerie est d'environ 8,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Maisoncelle-Tuilerie ?

À Maisoncelle-Tuilerie, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Maisoncelle-Tuilerie ?

Maisoncelle-Tuilerie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Maisoncelle-Tuilerie

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.