Prix au m² à Crèvecœur-le-Grand en 2026
3 462 habitants · Oise · 139 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Crèvecœur-le-Grand (60360) est de 1 703 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 561 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 703 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Maison
1 561 €
par m² · 129 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Crèvecœur-le-Grand
- Prix au m² 19,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Crèvecœur-le-Grand
Note de synthèse : 67 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Marché très liquide : 30 transactions par an, fiabilité haute des données
- Services de proximité excellents
Points d'attention
- Faible demande locative : vacance élevée (10,7 %)
- Chômage structurel élevé : taux de chômage de 15 %, impacte stabilité socio-économique
Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
26 ventes ont été enregistrées à Crèvecœur-le-Grand sur le millésime 2025, contre 29 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Crèvecœur-le-Grand ont évolué de -3.9 %, contre +1.1 % en moyenne dans le département (Oise).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 703 €/m²
+1.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 561 €/m²
-0.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Crèvecœur-le-Grand
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
51
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
21
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
1 790 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Annonces baissées
9,5 %
des annonces publiées en octobre 2026, prix baissé depuis
Délai médian en ligne
9 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Crèvecœur-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 15 juin 2026 | Maison | 250 m² | 220 000 € | 880 € |
| 09 juin 2026 | Appartement | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 230 m² | 70 000 € | 304 € |
| 18 mai 2026 | Maison | 400 m² | 325 000 € | 813 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 108 m² | 165 000 € | 1 528 € |
| 23 avr. 2026 | Maison | 110 m² | 192 000 € | 1 745 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 152 m² | 154 000 € | 1 013 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 88 m² | 163 000 € | 1 852 € |
| 09 mars 2026 | Maison | 140 m² | 93 333 € | 667 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Crèvecœur-le-Grand, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 225 m²235 000 €DPE Cnote Btravaux modérés
- Maison 1 pièce de 65 m²90 000 €note Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 99 m²178 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 155 m²219 500 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 76 m²179 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Bien de 259 m²470 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Crèvecœur-le-Grand
Pour estimer un appartement à Crèvecœur-le-Grand, partez du prix estimé Pillr de 1 703 €/m². Les 139 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Crèvecœur-le-Grand
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 102 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 279 € (8,12 % du prix), dont 5 923 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans l'Oise.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
-0.29
vs médiane Hauts-de-France
La volatilité des prix mesurée à Crèvecœur-le-Grand est de 0,9 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 109 €/m²
Écart résiduel observé : -19.2 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crèvecœur-le-Grand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Crèvecœur-le-Grand
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crèvecœur-le-Grand en 2026 ?
Le prix au m² à Crèvecœur-le-Grand s'élève à 1 703 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 561 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 129 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Crèvecœur-le-Grand ?
À Crèvecœur-le-Grand, le prix au m² d'une maison est de 1 561 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 1 703 €/m², soit un écart de 9 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crèvecœur-le-Grand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crèvecœur-le-Grand ont évolué de +6.7 %. Sur 1 an, la variation est de -3.9 %, contre +1.1 % en moyenne dans le département (Oise).
Crèvecœur-le-Grand est-elle chère par rapport à la France ?
Crèvecœur-le-Grand se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Crèvecœur-le-Grand ?
13,2 % des logements diagnostiqués à Crèvecœur-le-Grand sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Crèvecœur-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Crèvecœur-le-Grand ?
Sur la base des données publiques, Crèvecœur-le-Grand ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Crèvecœur-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Crèvecœur-le-Grand est d'environ 8,03 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Crèvecœur-le-Grand ?
Notre analyse de zone attribue à Crèvecœur-le-Grand un sous-score de demande locative de 49/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Crèvecœur-le-Grand ?
Faible demande locative : vacance élevée (10,7 %). Piste : cibler propriétaires occupants ou location saisonnière. Chômage structurel élevé : taux de chômage de 15 %, impacte stabilité socio-économique. Piste : vérifier profil locataire avant acquisition. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Crèvecœur-le-Grand ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Crèvecœur-le-Grand ?
Crèvecœur-le-Grand est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Crèvecœur-le-Grand ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Crèvecœur-le-Grand 4,6 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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