Prix immobilier Saint-Quentin-des-Prés 2026 : 1 677€/m²

Appartement

1 677 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 712 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Saint-Quentin-des-Prés

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Quentin-des-Prés

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	60 m²	113 000 €	1 883 €
18 avr. 2025	Maison	136 m²	86 000 €	632 €
15 avr. 2025	Maison	220 m²	117 000 €	532 €
31 oct. 2024	Maison	290 m²	235 000 €	810 €
10 oct. 2024	Maison	133 m²	220 000 €	1 654 €
23 févr. 2024	Maison	160 m²	210 000 €	1 313 €
05 janv. 2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

52ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.72

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.02

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 039 €/m²

Écart résiduel observé : -17.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Saint-Quentin-des-Prés

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Quentin-des-Prés

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.19 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Quentin-des-Prés en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Quentin-des-Prés s'élève à 1 677 €/m² pour un appartement et 1 712 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quentin-des-Prés ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quentin-des-Prés ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Saint-Quentin-des-Prés est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Quentin-des-Prés se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Quentin-des-Prés

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quentin-des-Prés ?

Sur la base des données publiques, Saint-Quentin-des-Prés ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-des-Prés ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin-des-Prés est d'environ 8,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Quentin-des-Prés ?

Saint-Quentin-des-Prés est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Quentin-des-Prés

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.