Prix immobilier Lachapelle-Saint-Pierre 2026
827 habitants · Oise · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Lachapelle-Saint-Pierre (60730) est de 2 163 € pour un appartement et 2 234 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 163 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 234 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Lachapelle-Saint-Pierre
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.81% (appartement) et 7.56% (maison)
- Faible vacance locative : Taux de vacance de 6.5%, demande locative stable
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : Seulement 2 transactions l'an dernier, marché figé
- Baisse des prix sur 3 ans : Tendance départementale -5% sur 3 ans (proxy fiable)
Investissement locatif Pinel : Cibler l'éligibilité Pinel B2 pour optimiser la fiscalité, malgré faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 234 €/m²
-8.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lachapelle-Saint-Pierre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 225 000 € | 4 327 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 73 m² | 234 000 € | 3 205 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 280 m² | 380 000 € | 1 357 € |
| 22 oct. 2024 | Maison | 72 m² | 206 500 € | 2 868 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 100 m² | 228 360 € | 2 284 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 28 août 2024 | Maison | 94 m² | 210 000 € | 2 234 € |
| 02 août 2024 | Maison | 280 m² | 261 000 € | 932 € |
| 02 août 2024 | Maison | 148 m² | 170 000 € | 1 149 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 194 m² | 250 000 € | 1 289 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 82 m² | 236 000 € | 2 878 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+0.81
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 078 €/m²
Écart résiduel observé : +4.1 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lachapelle-Saint-Pierre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lachapelle-Saint-Pierre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lachapelle-Saint-Pierre s'élève à 2 163 €/m² pour un appartement et 2 234 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lachapelle-Saint-Pierre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lachapelle-Saint-Pierre ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Lachapelle-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?
Lachapelle-Saint-Pierre se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lachapelle-Saint-Pierre
Est-ce le bon moment pour acheter à Lachapelle-Saint-Pierre ?
Le marché de Lachapelle-Saint-Pierre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lachapelle-Saint-Pierre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle-Saint-Pierre est d'environ 7,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lachapelle-Saint-Pierre ?
Liquidité marché très faible : Seulement 2 transactions l'an dernier, marché figé. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Baisse des prix sur 3 ans : Tendance départementale -5% sur 3 ans (proxy fiable). Piste : Négocier fort, viser le bas de la fourchette Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Lachapelle-Saint-Pierre ?
Lachapelle-Saint-Pierre est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Lachapelle-Saint-Pierre ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lachapelle-Saint-Pierre à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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