Prix immobilier Senots 2026 : 2 523€/m²

Appartement

2 523 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 757 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Senots

À surveiller

Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Senots

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	129 m²	110 000 €	853 €
04 sept. 2025	Maison	81 m²	235 900 €	2 912 €
26 juil. 2024	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €
14 juin 2024	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €
16 mai 2024	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €
13 déc. 2022	Maison	280 m²	365 750 €	1 306 €
20 oct. 2022	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €
21 juil. 2022	Maison	148 m²	130 000 €	878 €
13 juil. 2022	Maison	360 m²	333 000 €	925 €
13 juin 2022	Maison	167 m²	279 000 €	1 671 €
13 mai 2022	Maison	112 m²	345 000 €	3 080 €
05 avr. 2022	Maison	90 m²	56 670 €	630 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+1.39

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 094 €/m²

Écart résiduel observé : +20.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Senots

Loyer moyen

15.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.14 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Senots en 2026 ?

Le prix médian au m² à Senots s'élève à 2 523 €/m² pour un appartement et 1 757 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Senots ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Senots ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Senots est-elle chère par rapport à la France ?

Senots se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Senots

Est-ce le bon moment pour acheter à Senots ?

Le marché de Senots est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Senots ?

Le rendement locatif brut indicatif à Senots est d'environ 7,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Senots ?

À Senots, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Senots ?

Senots est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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