Prix au m² à Troissereux en 2026
1 374 habitants · Oise · 60 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Troissereux (60112) est de 2 049 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 049 €
par m² · 58 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Troissereux
- Prix au m² 19,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Troissereux
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 6,2 % de passoires DPE F ou G, parc moderne
- Services de proximité : commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 22 transactions par an, tendance prix incertaine
- Tendance prix baissière locale : commune à faible volume, tendance départementale +1,2 % retenue comme référence
Vérification liquidité : confirmer la demande locative locale avant achat en raison du faible volume de transactions
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
22 ventes ont été enregistrées à Troissereux sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Troissereux ont évolué de -5.9 %, contre +1.1 % en moyenne dans le département (Oise).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 759 €/m²
+1.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 049 €/m²
-0.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Troissereux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Maison | 63 m² | 172 000 € | 2 730 € |
| 20 juin 2026 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 05 juin 2026 | Maison | 198 m² | 220 000 € | 1 111 € |
| 04 mai 2026 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 14 janv. 2026 | Maison | 242 m² | 225 000 € | 930 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Troissereux, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 134 m²276 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 6 pièces de 231 m²299 900 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 202,55 m²299 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 136 m²299 900 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 76 m²200 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Troissereux
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 106 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 554 € (8,07 % du prix), dont 6 155 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans l'Oise.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
-0.23
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 183 €/m²
Écart résiduel observé : -19.4 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Troissereux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Troissereux en 2026 ?
Le prix au m² à Troissereux s'élève à 2 049 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 60 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Troissereux ?
À Troissereux, le prix au m² d'une maison est de 2 049 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Troissereux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Troissereux ont évolué de -4.6 %. Sur 1 an, la variation est de -5.9 %, contre +1.1 % en moyenne dans le département (Oise).
Troissereux est-elle chère par rapport à la France ?
Troissereux se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Troissereux ?
10,7 % des logements diagnostiqués à Troissereux sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Troissereux
Est-ce le bon moment pour acheter à Troissereux ?
Sur la base des données publiques, Troissereux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Troissereux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Troissereux est d'environ 6,51 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Troissereux ?
Notre analyse de zone attribue à Troissereux un sous-score de demande locative de 64/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Troissereux ?
Marché peu liquide : seulement 22 transactions par an, tendance prix incertaine. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Tendance prix baissière locale : commune à faible volume, tendance départementale +1,2 % retenue comme référence. Piste : se référer aux données départementales plus robustes. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Troissereux ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Troissereux ?
Troissereux est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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