Prix immobilier Liancourt 2026 : 1 650€/m²

Appartement

1 650 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 160 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Sur 3 ans-20.5%

Recommandation d'achat — Liancourt

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -20,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-9.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 650 €/m²

-9.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 160 €/m²

+5.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Liancourt

À Liancourt, le prix médian au m² des appartements va de 1 774 €/m² dans le quartier Centre Est à 1 918 €/m² dans le quartier Nord-Est, soit un écart de 8 % (144 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 139 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 072 €/m² (Centre Est) à 2 273 €/m² (Sud-Ouest) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord-Est

1 918 €/m²

appartement · 21 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Est

1 774 €/m²

appartement · 72 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Liancourt au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Nord-Est	1 918 €/m²	21
2	Sud-Ouest	1 863 €/m²	46
3	Centre Est	1 774 €/m²	72

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Liancourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	33 m²	48 427 €	1 467 €
15 déc. 2025	Appartement	38 m²	49 000 €	1 289 €
15 déc. 2025	Maison	110 m²	248 465 €	2 259 €
08 déc. 2025	Maison	87 m²	217 250 €	2 497 €
08 déc. 2025	Appartement	96 m²	120 000 €	1 250 €
28 nov. 2025	Appartement	57 m²	152 000 €	2 667 €
26 nov. 2025	Appartement	38 m²	59 000 €	1 553 €
18 nov. 2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €
13 nov. 2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €
10 nov. 2025	Maison	117 m²	225 000 €	1 923 €
07 nov. 2025	Appartement	102 m²	125 000 €	1 225 €
04 nov. 2025	Appartement	12 m²	68 000 €	5 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.77

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

-0.02

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 964 €/m²

Écart résiduel observé : -16.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Liancourt

Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.56 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Liancourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Liancourt s'élève à 1 650 €/m² pour un appartement et 2 160 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 80 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Liancourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Liancourt ont évolué de -20.5 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.

Liancourt est-elle chère par rapport à la France ?

Liancourt se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Liancourt ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Liancourt (8 % d'écart). Les plus chers : Nord-Est (1 918 €/m²). Les plus abordables : Centre Est (1 774 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Liancourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Liancourt ?

Sur la base des données publiques, Liancourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -20,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Liancourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Liancourt est d'environ 9,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Liancourt ?

À Liancourt, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Liancourt ?

Liancourt est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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