Prix immobilier Lalande-en-Son 2026 : 2 142€/m²

Appartement

2 142 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 818 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat · Lalande-en-Son

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

49/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 7.47%, supérieur à la moyenne
Faible vacance locative : Taux de vacance de 3.1%, signalant une demande stable

Points d'attention

Marché peu liquide : Seulement 7 transactions/an, risque de revente difficile
Parc immobilier vétuste : 56% de passoires F/G, coût rénovation élevé

Investissement locatif Pinel : Privilégier l'achat de maisons pour profiter du rendement et du dispositif Pinel

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 818 €/m²

-11.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lalande-en-Son

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 sept. 2025	Maison	77 m²	129 000 €	1 675 €
22 sept. 2025	Maison	118 m²	86 000 €	729 €
05 sept. 2025	Maison	135 m²	261 000 €	1 933 €
04 août 2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €
31 juil. 2025	Maison	81 m²	153 142 €	1 891 €
23 juil. 2025	Maison	242 m²	220 000 €	909 €
28 janv. 2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.77

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 985 €/m²

Écart résiduel observé : +7.9 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Lalande-en-Son

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Lalande-en-Son

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.34 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lalande-en-Son en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lalande-en-Son s'élève à 2 142 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lalande-en-Son ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lalande-en-Son ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Lalande-en-Son est-elle chère par rapport à la France ?

Lalande-en-Son se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lalande-en-Son

Est-ce le bon moment pour acheter à Lalande-en-Son ?

Le marché de Lalande-en-Son est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lalande-en-Son ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lalande-en-Son est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lalande-en-Son ?

Marché peu liquide : Seulement 7 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Prévoir une détention longue durée (>10 ans) Parc immobilier vétuste : 56% de passoires F/G, coût rénovation élevé. Piste : Négocier le prix d'achat ou inclure budget travaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Lalande-en-Son ?

Lalande-en-Son est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Lalande-en-Son ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lalande-en-Son à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Lalande-en-Son

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