Prix immobilier Mont-l'Évêque 2026
416 habitants · Oise · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Mont-l'Évêque (60300) est de 2 438 € pour un appartement et 2 514 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 438 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 514 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mont-l'Évêque
- Prix au m² 14,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 514 €/m²
-32.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mont-l'Évêque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 490 020 € | 3 952 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 340 m² | 403 200 € | 1 186 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 152 m² | 540 000 € | 3 553 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 53 m² | 450 000 € | 8 491 € |
| 22 nov. 2024 | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 12 sept. 2024 | Maison | 128 m² | 318 000 € | 2 484 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 140 m² | 295 000 € | 2 107 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 70 m² | 178 000 € | 2 543 € |
| 21 févr. 2024 | Maison | 90 m² | 172 000 € | 1 911 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.65
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+1.25
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 128 €/m²
Écart résiduel observé : +14.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mont-l'Évêque
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mont-l'Évêque en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mont-l'Évêque s'élève à 2 438 €/m² pour un appartement et 2 514 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mont-l'Évêque ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mont-l'Évêque ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Mont-l'Évêque est-elle chère par rapport à la France ?
Mont-l'Évêque se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mont-l'Évêque
Est-ce le bon moment pour acheter à Mont-l'Évêque ?
Le marché de Mont-l'Évêque est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mont-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-l'Évêque est d'environ 7,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mont-l'Évêque ?
Mont-l'Évêque est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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