Prix immobilier Croissy-sur-Celle 2026 : 1 352€/m²

Appartement

1 352 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 157 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Croissy-sur-Celle

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 157 €/m²

+2.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Croissy-sur-Celle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €
06 juin 2025	Maison	170 m²	176 000 €	1 035 €
06 juin 2025	Maison	274 m²	240 000 €	876 €
23 août 2024	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €
28 déc. 2023	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €
27 janv. 2023	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

31ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.31

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

-0.50

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 071 €/m²

Écart résiduel observé : -34.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Croissy-sur-Celle

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.35 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Croissy-sur-Celle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Croissy-sur-Celle s'élève à 1 352 €/m² pour un appartement et 1 157 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Croissy-sur-Celle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Croissy-sur-Celle ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Croissy-sur-Celle est-elle chère par rapport à la France ?

Croissy-sur-Celle se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Croissy-sur-Celle

Est-ce le bon moment pour acheter à Croissy-sur-Celle ?

Sur la base des données publiques, Croissy-sur-Celle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Croissy-sur-Celle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Croissy-sur-Celle est d'environ 9,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Croissy-sur-Celle ?

Croissy-sur-Celle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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