Investir dans l'immobilier locatif dans le Saône-et-Loire
Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
Population
552 222
Prix au m²
1 700 €
Rendement brut
6.2%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Saône-et-Loire
Les principales communes du Saône-et-Loire analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Chalon-sur-Saône
45 K hab. · 1 429 €/m²
Mâcon
35 K hab. · 1 676 €/m²
Le Creusot
21 K hab. · 1 002 €/m²
Montceau-les-Mines
17 K hab. · 924 €/m²
Autun
13 K hab. · 963 €/m²
Paray-le-Monial
9 K hab. · 1 500 €/m²
Saint-Vallier
9 K hab. · 1 020 €/m²
Charnay-lès-Mâcon
8 K hab. · 2 250 €/m²
Digoin
7 K hab. · 849 €/m²
Gueugnon
7 K hab. · 549 €/m²
Louhans
6 K hab. · 1 342 €/m²
Saint-Rémy
6 K hab. · 1 596 €/m²
Châtenoy-le-Royal
6 K hab. · 1 631 €/m²
Saint-Marcel
6 K hab. · 1 534 €/m²
Blanzy
6 K hab. · 614 €/m²
Tournus
6 K hab. · 1 302 €/m²
Chagny
5 K hab. · 1 527 €/m²
Montchanin
5 K hab. · 1 270 €/m²
Cluny
5 K hab. · 1 983 €/m²
Bourbon-Lancy
5 K hab. · 721 €/m²
Sanvignes-les-Mines
4 K hab. · 1 062 €/m²
La Chapelle-de-Guinchay
4 K hab. · 1 618 €/m²
Chauffailles
4 K hab. · 1 101 €/m²
Givry
4 K hab. · 1 396 €/m²
Le Breuil
4 K hab. · 1 383 €/m²
Ouroux-sur-Saône
3 K hab. · 1 517 €/m²
Crêches-sur-Saône
3 K hab. · 1 655 €/m²
Sennecey-le-Grand
3 K hab. · 1 494 €/m²
Charolles
3 K hab. · 949 €/m²
Torcy
3 K hab. · 1 268 €/m²
Champforgeuil
3 K hab. · 1 082 €/m²
Gergy
3 K hab. · 1 637 €/m²
Crissey
2 K hab. · 1 896 €/m²
Branges
2 K hab. · 1 626 €/m²
Saint-Germain-du-Plain
2 K hab. · 1 711 €/m²
Varennes-le-Grand
2 K hab. · 1 710 €/m²
Ciry-le-Noble
2 K hab. · 504 €/m²
Épinac
2 K hab. · 846 €/m²
Sancé
2 K hab. · 3 322 €/m²
Buxy
2 K hab. · 1 703 €/m²
Romanèche-Thorins
2 K hab. · 2 067 €/m²
Saint-Germain-du-Bois
2 K hab. · 1 715 €/m²
Pierre-de-Bresse
2 K hab. · 625 €/m²
Sornay
2 K hab. · 1 669 €/m²
Hurigny
2 K hab. · 2 245 €/m²
Montcenis
2 K hab. · 1 179 €/m²
Saint-Martin-en-Bresse
2 K hab. · 1 530 €/m²
Prissé
2 K hab. · 1 998 €/m²
Lux
2 K hab. · 1 875 €/m²
Cuiseaux
2 K hab. · 1 406 €/m²
Fontaines
2 K hab. · 2 297 €/m²
Verdun-Ciel
2 K hab. · 1 186 €/m²
Demigny
2 K hab. · 2 022 €/m²
Simandre
2 K hab. · 1 667 €/m²
Étang-sur-Arroux
2 K hab. · 1 214 €/m²
Romenay
2 K hab. · 1 452 €/m²
Saint-Sernin-du-Bois
2 K hab. · 1 358 €/m²
Marcigny
2 K hab. · 1 069 €/m²
Épervans
2 K hab. · 1 824 €/m²
Écuisses
2 K hab. · 1 282 €/m²
Saint-Loup-Géanges
2 K hab. · 2 197 €/m²
Sassenay
2 K hab. · 1 926 €/m²
Rully
2 K hab. · 2 100 €/m²
Cuisery
2 K hab. · 1 509 €/m²
La Roche-Vineuse
2 K hab. · 2 256 €/m²
La Clayette
2 K hab. · 799 €/m²
Perrecy-les-Forges
2 K hab. · 1 028 €/m²
Saint-Léger-sur-Dheune
2 K hab. · 1 664 €/m²
Mervans
1 K hab. · 1 333 €/m²
Dracy-le-Fort
1 K hab. · 2 241 €/m²
Toulon-sur-Arroux
1 K hab. · 1 253 €/m²
Virey-le-Grand
1 K hab. · 1 848 €/m²
Fragnes-La Loyère
1 K hab. · 1 741 €/m²
Palinges
1 K hab. · 1 201 €/m²
Génelard
1 K hab. · 847 €/m²
Saint-Martin-Belle-Roche
1 K hab. · 2 213 €/m²
Mellecey
1 K hab. · 2 068 €/m²
Marmagne
1 K hab. · 1 221 €/m²
Saint-Loup-de-Varennes
1 K hab. · 1 693 €/m²
Sagy
1 K hab. · 1 383 €/m²
L'Abergement-Sainte-Colombe
1 K hab. · 1 717 €/m²
Viré
1 K hab. · 1 946 €/m²
Oslon
1 K hab. · 1 855 €/m²
Couches
1 K hab. · 1 122 €/m²
Mercurey
1 K hab. · 1 389 €/m²
Saint-Usuge
1 K hab. · 1 634 €/m²
Sevrey
1 K hab. · 1 717 €/m²
Simard
1 K hab. · 1 581 €/m²
La Motte-Saint-Jean
1 K hab. · 1 172 €/m²
Allériot
1 K hab. · 1 889 €/m²
Matour
1 K hab. · 1 395 €/m²
Laizé
1 K hab. · 2 158 €/m²
Savigny-en-Revermont
1 K hab. · 1 725 €/m²
Saint-Eusèbe
1 K hab. · 1 521 €/m²
Châtenoy-en-Bresse
1 K hab. · 1 850 €/m²
Senozan
1 K hab. · 2 006 €/m²
Saint-Symphorien-d'Ancelles
1 K hab. · 1 857 €/m²
Chaudenay
1 K hab. · 2 079 €/m²
Saint-Yan
1 K hab. · 1 449 €/m²
Varennes-Saint-Sauveur
1 K hab. · 1 624 €/m²
Stratégies recommandées dans le Saône-et-Loire
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Saône-et-Loire
Le département du Saône-et-Loire (code 71) compte 552 222 habitants. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
Avec un rendement brut moyen de 6.2 %, le Saône-et-Loire se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Saône-et-Loire, simplement
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