Prix immobilier Saint-Mard-de-Vaux 2026
264 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Mard-de-Vaux (71640) est de 1 863 € pour un appartement et 1 486 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 863 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 486 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Mard-de-Vaux
- Prix au m² 21,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 486 €/m²
-29.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Mard-de-Vaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2024 | Maison | 166 m² | 275 000 € | 1 657 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 120 m² | 262 390 € | 2 187 € |
| 11 juin 2024 | Maison | 94 m² | 124 000 € | 1 319 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 540 m² | 420 900 € | 779 € |
| 20 déc. 2023 | Maison | 37 m² | 55 000 € | 1 486 € |
| 10 oct. 2023 | Maison | 316 m² | 275 000 € | 870 € |
| 26 sept. 2023 | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 18 sept. 2023 | Maison | 210 m² | 160 000 € | 762 € |
| 25 juil. 2023 | Maison | 306 m² | 240 000 € | 784 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 212 m² | 215 000 € | 1 014 € |
| 10 mai 2023 | Maison | 184 m² | 254 500 € | 1 383 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.72
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 531 €/m²
Écart résiduel observé : +21.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Mard-de-Vaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Mard-de-Vaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Mard-de-Vaux s'élève à 1 863 €/m² pour un appartement et 1 486 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Mard-de-Vaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Mard-de-Vaux présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Mard-de-Vaux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Mard-de-Vaux se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Mard-de-Vaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Mard-de-Vaux ?
Le marché de Saint-Mard-de-Vaux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Mard-de-Vaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mard-de-Vaux est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Mard-de-Vaux ?
Saint-Mard-de-Vaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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