Prix immobilier Saint-Maurice-en-Rivière 2026
532 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Rivière (71620) est de 1 545 € pour un appartement et 1 701 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 545 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 701 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-en-Rivière
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 701 €/m²
+59.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-en-Rivière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 154 m² | 158 000 € | 1 026 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 188 m² | 172 700 € | 919 € |
| 11 août 2025 | Maison | 160 m² | 195 290 € | 1 221 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 33 929 € | 404 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 295 000 € | 1 229 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 115 m² | 195 670 € | 1 701 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 183 m² | 254 500 € | 1 391 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 530 m² | 270 000 € | 509 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 169 000 € | 2 012 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 228 m² | 200 550 € | 880 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.14
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 483 €/m²
Écart résiduel observé : +4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Maurice-en-Rivière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-en-Rivière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Rivière s'élève à 1 545 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-en-Rivière ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Maurice-en-Rivière est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-en-Rivière se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-en-Rivière
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-en-Rivière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-en-Rivière est d'environ 6,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-en-Rivière ?
À Saint-Maurice-en-Rivière, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-en-Rivière ?
Saint-Maurice-en-Rivière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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