Prix immobilier Messey-sur-Grosne 2026
742 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Messey-sur-Grosne (71390) est de 1 991 € pour un appartement et 1 768 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 991 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 768 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Messey-sur-Grosne
- Prix au m² 31,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 768 €/m²
-0.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Messey-sur-Grosne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 218 m² | 235 000 € | 1 078 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 202 m² | 160 000 € | 792 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 220 m² | 191 800 € | 872 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 195 390 € | 1 793 € |
| 13 août 2025 | Maison | 123 m² | 120 000 € | 976 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 205 m² | 375 000 € | 1 829 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 115 m² | 268 156 € | 2 332 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 230 m² | 229 000 € | 996 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 244 m² | 203 500 € | 834 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 174 000 € | 1 450 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.27
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.95
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 519 €/m²
Écart résiduel observé : +31.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Messey-sur-Grosne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Messey-sur-Grosne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Messey-sur-Grosne s'élève à 1 991 €/m² pour un appartement et 1 768 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Messey-sur-Grosne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Messey-sur-Grosne ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Messey-sur-Grosne est-elle chère par rapport à la France ?
Messey-sur-Grosne se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 1.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Messey-sur-Grosne
Est-ce le bon moment pour acheter à Messey-sur-Grosne ?
Le marché de Messey-sur-Grosne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 31,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Messey-sur-Grosne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Messey-sur-Grosne est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Messey-sur-Grosne ?
À Messey-sur-Grosne, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Messey-sur-Grosne ?
Messey-sur-Grosne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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