Prix immobilier Perrecy-les-Forges 2026
1 542 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Perrecy-les-Forges (71420) est de 1 028 € pour un appartement et 1 065 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 028 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 065 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Perrecy-les-Forges
- Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 065 €/m²
+14.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Perrecy-les-Forges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 17 000 € | 315 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 28 000 € | 308 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 218 m² | 270 026 € | 1 239 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 100 000 € | 862 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 226 m² | 138 300 € | 612 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 184 110 € | 1 770 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 114 700 € | 1 738 € |
| 07 août 2025 | Maison | 310 m² | 253 850 € | 819 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 111 m² | 69 000 € | 622 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 152 m² | 211 440 € | 1 391 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 99 000 € | 971 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 254 m² | 212 900 € | 838 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.22
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.79
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 462 €/m²
Écart résiduel observé : -29.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Perrecy-les-Forges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Perrecy-les-Forges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Perrecy-les-Forges s'élève à 1 028 €/m² pour un appartement et 1 065 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Perrecy-les-Forges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Perrecy-les-Forges ont évolué de +3.5 %. Sur 1 an, la variation est de -11.3 %.
Perrecy-les-Forges est-elle chère par rapport à la France ?
Perrecy-les-Forges se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Perrecy-les-Forges
Est-ce le bon moment pour acheter à Perrecy-les-Forges ?
Sur la base des données publiques, Perrecy-les-Forges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Perrecy-les-Forges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Perrecy-les-Forges est d'environ 9,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Perrecy-les-Forges ?
À Perrecy-les-Forges, 26,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Perrecy-les-Forges ?
Perrecy-les-Forges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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