Prix au m² à Poisson en 2026
551 habitants · Saône-et-Loire · 26 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Poisson (71600) est de 1 248 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 248 €
par m² · 26 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Poisson
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Poisson
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 9,4 %
- Prix attractifs : 15e percentile prix national, bien en dessous du département
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 9 transactions par an, liquidité critique
- Peu de services de proximité : zone rurale isolée
Investissement locatif long terme : cibler petits biens pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Poisson sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Poisson ont évolué de +12.3 %, contre +5.8 % en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 248 €/m²
+10.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Poisson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | Maison | 320 m² | 170 000 € | 531 € |
| 26 mars 2026 | Maison | 184 m² | 122 750 € | 667 € |
| 12 janv. 2026 | Maison | 145 m² | 179 900 € | 1 241 € |
| 07 janv. 2026 | Maison | 42 m² | 240 000 € | 5 714 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 54 m² | 62 000 € | 1 148 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 168 850 € | 1 689 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 218 080 € | 1 678 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 134 m² | 191 500 € | 1 429 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 222 000 € | 1 850 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 225 000 € | 1 607 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 356 m² | 339 050 € | 952 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 189 000 € | 1 575 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Poisson, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 11 pièces de 310 m²414 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 151 m²231 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 75 m²99 600 €DPE Gnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
–
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Poisson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Poisson en 2026 ?
Le prix au m² à Poisson s'élève à 1 248 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 26 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Poisson ?
À Poisson, le prix au m² d'une maison est de 1 248 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Poisson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Poisson ont évolué de +11.0 %. Sur 1 an, la variation est de +12.3 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +5.8 % en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Poisson est-elle chère par rapport à la France ?
Poisson se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Poisson ?
31,8 % des logements diagnostiqués à Poisson sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Poisson
La demande locative est-elle forte à Poisson ?
Notre analyse de zone attribue à Poisson un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Poisson ?
Marché très peu liquide : seulement 9 transactions par an, liquidité critique. Piste : prévoir délai de revente long, cibler investisseurs long terme. Peu de services de proximité : zone rurale isolée. Piste : vérifier accès voiture indispensable pour locataires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Poisson ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Poisson ?
Poisson est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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