Prix immobilier Gilly-sur-Loire 2026
480 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Gilly-sur-Loire (71160) est de 1 007 € pour un appartement et 839 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 007 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
839 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Gilly-sur-Loire
- Prix au m² 30,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
839 €/m²
+2.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gilly-sur-Loire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 113 000 € | 1 130 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 40 000 € | 449 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 204 m² | 135 000 € | 662 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 44 m² | 38 000 € | 864 € |
| 03 août 2024 | Appartement | 108 m² | 50 000 € | 463 € |
| 24 juil. 2024 | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 48 m² | 20 000 € | 417 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 129 m² | 105 000 € | 814 € |
| 15 avr. 2024 | Maison | 222 m² | 270 000 € | 1 216 € |
| 23 mars 2024 | Maison | 77 m² | 62 000 € | 805 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.28
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.83
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 444 €/m²
Écart résiduel observé : -30.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gilly-sur-Loire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gilly-sur-Loire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gilly-sur-Loire s'élève à 1 007 €/m² pour un appartement et 839 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gilly-sur-Loire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gilly-sur-Loire ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Gilly-sur-Loire est-elle chère par rapport à la France ?
Gilly-sur-Loire se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gilly-sur-Loire
Est-ce le bon moment pour acheter à Gilly-sur-Loire ?
Sur la base des données publiques, Gilly-sur-Loire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gilly-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gilly-sur-Loire est d'environ 10,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gilly-sur-Loire ?
À Gilly-sur-Loire, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gilly-sur-Loire ?
Gilly-sur-Loire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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