Prix immobilier Varenne-l'Arconce 2026
110 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Varenne-l'Arconce (71110) est de 979 € pour un appartement et 796 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
979 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
796 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Varenne-l'Arconce
- Prix au m² 31,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
796 €/m²
-44.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Varenne-l'Arconce
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2024 | Maison | 71 m² | 169 650 € | 2 389 € |
| 17 juil. 2024 | Maison | 74 m² | 40 000 € | 541 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 101 m² | 77 750 € | 770 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 160 m² | 178 000 € | 1 113 € |
| 29 mai 2024 | Maison | 98 m² | 80 500 € | 821 € |
| 11 juil. 2023 | Maison | 166 m² | 80 000 € | 482 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.35
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.88
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 434 €/m²
Écart résiduel observé : -31.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Varenne-l'Arconce
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Varenne-l'Arconce en 2026 ?
Le prix médian au m² à Varenne-l'Arconce s'élève à 979 €/m² pour un appartement et 796 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Varenne-l'Arconce ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Varenne-l'Arconce présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Varenne-l'Arconce est-elle chère par rapport à la France ?
Varenne-l'Arconce se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Varenne-l'Arconce
Est-ce le bon moment pour acheter à Varenne-l'Arconce ?
Sur la base des données publiques, Varenne-l'Arconce ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Varenne-l'Arconce ?
Le rendement locatif brut indicatif à Varenne-l'Arconce est d'environ 10,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Varenne-l'Arconce ?
Varenne-l'Arconce est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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