Prix immobilier Sigy-le-Châtel 2026
104 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Sigy-le-Châtel (71250) est de 1 462 € pour un appartement et 1 509 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 462 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 509 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sigy-le-Châtel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Sigy-le-Châtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 46 m² | 85 000 € | 1 848 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 460 m² | 525 503 € | 1 142 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 20 m² | 35 000 € | 1 750 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 196 m² | 197 000 € | 1 005 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 20 nov. 2024 | Maison | 152 m² | 200 000 € | 1 316 € |
| 01 août 2024 | Maison | 95 m² | 157 799 € | 1 661 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 58 m² | 87 500 € | 1 509 € |
| 02 avr. 2024 | Maison | 139 m² | 158 290 € | 1 139 € |
| 20 févr. 2024 | Maison | 125 m² | 55 440 € | 444 € |
| 07 févr. 2024 | Maison | 106 m² | 267 000 € | 2 519 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.01
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 489 €/m²
Écart résiduel observé : -1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sigy-le-Châtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sigy-le-Châtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sigy-le-Châtel s'élève à 1 462 €/m² pour un appartement et 1 509 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sigy-le-Châtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sigy-le-Châtel ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Sigy-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?
Sigy-le-Châtel se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sigy-le-Châtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Sigy-le-Châtel ?
Sur la base des données publiques, Sigy-le-Châtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sigy-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sigy-le-Châtel est d'environ 8,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sigy-le-Châtel ?
Sigy-le-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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