Prix immobilier Bourg-le-Comte 2026
168 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Bourg-le-Comte (71110) est de 1 094 € pour un appartement et 965 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 094 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
965 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bourg-le-Comte
- Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Bourg-le-Comte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 59 500 € | 551 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 200 m² | 60 000 € | 300 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 280 m² | 225 000 € | 804 € |
| 22 mars 2024 | Maison | 120 m² | 85 000 € | 708 € |
| 03 nov. 2023 | Maison | 200 m² | 100 000 € | 500 € |
| 02 mars 2023 | Maison | 180 m² | 80 000 € | 444 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.68
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 470 €/m²
Écart résiduel observé : -25.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bourg-le-Comte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourg-le-Comte en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourg-le-Comte s'élève à 1 094 €/m² pour un appartement et 965 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-le-Comte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourg-le-Comte ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Bourg-le-Comte est-elle chère par rapport à la France ?
Bourg-le-Comte se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourg-le-Comte
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-le-Comte ?
Sur la base des données publiques, Bourg-le-Comte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourg-le-Comte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-le-Comte est d'environ 8,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourg-le-Comte ?
À Bourg-le-Comte, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourg-le-Comte ?
Bourg-le-Comte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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