Prix immobilier Sanvignes-les-Mines 2026
4 235 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sanvignes-les-Mines (71410) est de 1 062 € pour un appartement et 1 044 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 062 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 044 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sanvignes-les-Mines
- Prix au m² 28,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 044 €/m²
+4.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Sanvignes-les-Mines
À Sanvignes-les-Mines, le prix médian au m² des maisons va de 905 €/m² dans le quartier Périphérique à 1 081 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 19 % (176 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 235 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre
1 081 €/m²
maison · 65 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Périphérique
905 €/m²
maison · 170 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Sanvignes-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 30 000 € | 341 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 157 000 € | 1 389 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 178 350 € | 2 202 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 66 000 € | 1 015 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 121 700 € | 1 383 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 205 000 € | 2 030 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 82 000 € | 820 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 80 000 € | 672 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 35 000 € | 407 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 58 000 € | 1 115 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.13
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.73
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 475 €/m²
Écart résiduel observé : -28.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sanvignes-les-Mines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sanvignes-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sanvignes-les-Mines s'élève à 1 062 €/m² pour un appartement et 1 044 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sanvignes-les-Mines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sanvignes-les-Mines ont évolué de +12.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.7 %.
Sanvignes-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?
Sanvignes-les-Mines se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Sanvignes-les-Mines ?
Les prix au m² varient de 19 % entre les quartiers de Sanvignes-les-Mines. Les plus chers : Centre (1 081 €/m²). Les plus abordables : Périphérique (905 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sanvignes-les-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Sanvignes-les-Mines ?
Sur la base des données publiques, Sanvignes-les-Mines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sanvignes-les-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sanvignes-les-Mines est d'environ 9,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sanvignes-les-Mines ?
À Sanvignes-les-Mines, 8,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sanvignes-les-Mines ?
Sanvignes-les-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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