Prix immobilier Saint-Étienne-en-Bresse 2026
825 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Étienne-en-Bresse (71370) est de 1 499 € pour un appartement et 1 488 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 499 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 488 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Étienne-en-Bresse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 488 €/m²
+7.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-en-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 254 m² | 392 400 € | 1 545 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 523 m² | 600 000 € | 394 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 76 m² | 77 000 € | 1 013 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 170 m² | 126 000 € | 741 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 16 sept. 2024 | Maison | 55 m² | 99 000 € | 1 800 € |
| 09 sept. 2024 | Maison | 160 m² | 110 000 € | 688 € |
| 27 août 2024 | Maison | 73 m² | 193 000 € | 2 644 € |
| 06 août 2024 | Maison | 127 m² | 95 000 € | 748 € |
| 06 mai 2024 | Maison | 100 m² | 127 000 € | 1 270 € |
| 05 avr. 2024 | Maison | 98 m² | 106 000 € | 1 082 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
0.00
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.06
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 471 €/m²
Écart résiduel observé : +1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Étienne-en-Bresse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Étienne-en-Bresse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-en-Bresse s'élève à 1 499 €/m² pour un appartement et 1 488 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-en-Bresse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-en-Bresse ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de -4.3 %.
Saint-Étienne-en-Bresse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Étienne-en-Bresse se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Étienne-en-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-en-Bresse ?
Sur la base des données publiques, Saint-Étienne-en-Bresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-en-Bresse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-en-Bresse est d'environ 8,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-en-Bresse ?
À Saint-Étienne-en-Bresse, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-en-Bresse ?
Saint-Étienne-en-Bresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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