Prix immobilier Chissey-lès-Mâcon 2026
235 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chissey-lès-Mâcon (71460) est de 1 191 € pour un appartement et 1 701 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 191 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 701 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chissey-lès-Mâcon
- Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 701 €/m²
+117.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chissey-lès-Mâcon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 29 août 2025 | Maison | 182 m² | 70 000 € | 385 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 153 000 € | 1 913 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 147 m² | 250 000 € | 1 701 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 132 m² | 250 000 € | 1 894 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.50
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 490 €/m²
Écart résiduel observé : -20.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chissey-lès-Mâcon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chissey-lès-Mâcon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chissey-lès-Mâcon s'élève à 1 191 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chissey-lès-Mâcon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chissey-lès-Mâcon ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Chissey-lès-Mâcon est-elle chère par rapport à la France ?
Chissey-lès-Mâcon se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chissey-lès-Mâcon
Est-ce le bon moment pour acheter à Chissey-lès-Mâcon ?
Sur la base des données publiques, Chissey-lès-Mâcon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chissey-lès-Mâcon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chissey-lès-Mâcon est d'environ 10,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chissey-lès-Mâcon ?
À Chissey-lès-Mâcon, 28,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chissey-lès-Mâcon ?
Chissey-lès-Mâcon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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