Prix immobilier Martigny-le-Comte 2026
406 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Martigny-le-Comte (71220) est de 1 270 € pour un appartement et 1 064 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 270 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 064 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Martigny-le-Comte
- Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 064 €/m²
-4.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Martigny-le-Comte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 117 000 € | 1 064 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 275 000 € | 3 819 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 05 août 2025 | Maison | 100 m² | 82 500 € | 825 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 125 000 € | 1 812 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 420 m² | 195 000 € | 464 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.36
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 495 €/m²
Écart résiduel observé : -15.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Martigny-le-Comte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Martigny-le-Comte en 2026 ?
Le prix médian au m² à Martigny-le-Comte s'élève à 1 270 €/m² pour un appartement et 1 064 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Martigny-le-Comte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Martigny-le-Comte ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Martigny-le-Comte est-elle chère par rapport à la France ?
Martigny-le-Comte se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Martigny-le-Comte
Est-ce le bon moment pour acheter à Martigny-le-Comte ?
Sur la base des données publiques, Martigny-le-Comte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Martigny-le-Comte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Martigny-le-Comte est d'environ 7,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Martigny-le-Comte ?
À Martigny-le-Comte, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Martigny-le-Comte ?
Martigny-le-Comte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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