Prix immobilier Saint-Martin-du-Lac 2026
234 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Lac (71110) est de 1 163 € pour un appartement et 2 039 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 163 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
2 039 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-du-Lac
- Prix au m² 23,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-du-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 120 000 € | 968 € |
| 29 août 2024 | Maison | 233 m² | 475 050 € | 2 039 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 100 m² | 69 150 € | 692 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 124 m² | 45 000 € | 363 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 158 m² | 311 870 € | 1 974 € |
| 11 déc. 2023 | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 28 août 2023 | Maison | 264 m² | 290 000 € | 1 098 € |
| 28 août 2023 | Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 25 juil. 2023 | Maison | 484 m² | 639 850 € | 1 322 € |
| 30 janv. 2023 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 19 janv. 2023 | Maison | 163 m² | 235 000 € | 1 442 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.87
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.55
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : -23.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-du-Lac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-du-Lac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Lac s'élève à 1 163 €/m² pour un appartement et 2 039 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-du-Lac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-du-Lac ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Martin-du-Lac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-du-Lac se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-du-Lac
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-du-Lac ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-du-Lac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-du-Lac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Lac est d'environ 8,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-du-Lac ?
À Saint-Martin-du-Lac, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-du-Lac ?
Saint-Martin-du-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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