Prix immobilier Tournus 2026
5 701 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tournus (71700) est de 1 302 € pour un appartement et 1 611 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 302 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 611 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tournus
- Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Forte hausse des prix — Prix en hausse de +10.6% sur 1 an et +21.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (121 ventes récentes) pour une commune de cette taille
Points d'attention
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 14.27%, point de vigilance pour la gestion locative
- Passoires énergétiques — 17.9% du parc immobilier classé F ou G au DPE
Rénovation énergétique ciblée : Acheter un bien avec DPE F/G négocié à la baisse, réaliser les travaux pour capter la demande locative exigeante.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 302 €/m²
+29.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 611 €/m²
+13.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Tournus
À Tournus, le prix médian au m² des appartements va de 1 076 €/m² dans le quartier Périphérie à 1 233 €/m² dans le quartier Centre Ville, soit un écart de 15 % (157 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 214 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 250 €/m² (Centre Ville) à 1 705 €/m² (Périphérie) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre Ville
1 233 €/m²
appartement · 152 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Périphérie
1 076 €/m²
appartement · 62 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Tournus
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 132 000 € | 1 859 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 124 m² | 172 000 € | 1 387 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 184 050 € | 2 629 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 115 m² | 70 000 € | 609 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 130 000 € | 684 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 316 470 € | 2 082 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 160 m² | 55 000 € | 344 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 116 000 € | 1 398 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 72 680 € | 1 038 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 52 m² | 40 000 € | 769 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.30
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 455 €/m²
Écart résiduel observé : -10.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tournus
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tournus en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tournus s'élève à 1 302 €/m² pour un appartement et 1 611 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 91 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tournus ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tournus ont évolué de +20.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 %.
Tournus est-elle chère par rapport à la France ?
Tournus se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Tournus ?
Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Tournus. Les plus chers : Centre Ville (1 233 €/m²). Les plus abordables : Périphérie (1 076 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tournus
Est-ce le bon moment pour acheter à Tournus ?
Sur la base des données publiques, Tournus ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tournus ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tournus est d'environ 10,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tournus ?
Vacance locative élevée : Taux de vacance de 14.27%, point de vigilance pour la gestion locative. Piste : Cibler l'hyper-centre rénové et soigner les prestations pour se démarquer Passoires énergétiques : 17.9% du parc immobilier classé F ou G au DPE. Piste : Prévoir un budget de rénovation énergétique lors de l'achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Tournus ?
Tournus est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Tournus ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Tournus à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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