Prix immobilier Frangy-en-Bresse 2026
678 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Frangy-en-Bresse (71330) est de 1 167 € pour un appartement et 1 726 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 167 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 726 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Frangy-en-Bresse
- Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut appartement à 8.17%, excellent pour la rentabilité
- Prix sous-évalués : Signal 'en_dessous_dept', prix 21% inférieurs au département
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 16 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité
- Faible demande locative : Score demande locative à 37/100, vacance élevée (9.2%)
Investissement locatif rentable : Cibler l'achat de petits appartements pour maximiser le rendement (8.17%)
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 726 €/m²
+29.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Frangy-en-Bresse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 387 400 € | 3 522 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 84 500 € | 1 056 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 82 000 € | 911 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 147 m² | 121 000 € | 823 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 06 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 € |
| 21 août 2025 | Maison | 234 m² | 264 000 € | 1 128 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 127 m² | 150 000 € | 1 181 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 106 m² | 120 000 € | 1 132 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 234 000 € | 3 120 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.54
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 478 €/m²
Écart résiduel observé : -21.1 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Frangy-en-Bresse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Frangy-en-Bresse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Frangy-en-Bresse s'élève à 1 167 €/m² pour un appartement et 1 726 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Frangy-en-Bresse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Frangy-en-Bresse ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.6 %.
Frangy-en-Bresse est-elle chère par rapport à la France ?
Frangy-en-Bresse se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Frangy-en-Bresse
Est-ce le bon moment pour acheter à Frangy-en-Bresse ?
Sur la base des données publiques, Frangy-en-Bresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Frangy-en-Bresse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Frangy-en-Bresse est d'environ 8,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Frangy-en-Bresse ?
Marché peu liquide : Seulement 16 transactions/an, tendance prix 'faible' fiabilité. Piste : Cibler biens atypiques ou rénovation pour différenciation Faible demande locative : Score demande locative à 37/100, vacance élevée (9.2%). Piste : Vise locataires longue durée ou saisonniers si tourisme local Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Frangy-en-Bresse ?
Frangy-en-Bresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Frangy-en-Bresse ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Frangy-en-Bresse à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Frangy-en-Bresse
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