Prix immobilier Blanzy 2026
5 955 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Blanzy (71450) est de 614 € pour un appartement et 1 262 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
614 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 262 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Blanzy
- Prix au m² 58,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de transactions très élevé (109 ventes/an) pour la taille de la commune
- Rendement brut attractif — Rendement brut estimé à 7.68% pour les appartements et 8.98% pour les maisons
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Niveau de radon élevé (classe 3), vigilance sur la ventilation
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 10.03%, supérieur à la moyenne nationale
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat de maisons ou grands appartements pour de la colocation ou de la location nue stable.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
614 €/m²
-35.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 262 €/m²
+23.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Blanzy
À Blanzy, le prix médian au m² des appartements va de 599 €/m² dans le quartier Ouest à 763 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 27 % (164 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 33 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 193 €/m² (Nord) à 1 274 €/m² (Ouest) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Est
763 €/m²
appartement · 21 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ouest
599 €/m²
appartement · 6 ventes DVF
Classement des quartiers de Blanzy au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Est | 763 €/m² | 21 |
| 2 | Nord | 759 €/m² | 6 |
| 3 | Ouest | 599 €/m² | 6 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Blanzy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 64 500 € | 977 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 133 000 € | 1 622 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 214 m² | 284 950 € | 1 332 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 99 000 € | 550 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 130 000 € | 1 193 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 239 000 € | 2 234 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 140 m² | 50 000 € | 357 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 151 m² | 159 000 € | 1 053 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 120 000 € | 1 132 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.30
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-1.54
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 471 €/m²
Écart résiduel observé : -58.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Blanzy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Blanzy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Blanzy s'élève à 614 €/m² pour un appartement et 1 262 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 63 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Blanzy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Blanzy ont évolué de -16.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Blanzy est-elle chère par rapport à la France ?
Blanzy se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -2.30.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Blanzy ?
Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de Blanzy. Les plus chers : Est (763 €/m²). Les plus abordables : Ouest (599 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Blanzy
Est-ce le bon moment pour acheter à Blanzy ?
Sur la base des données publiques, Blanzy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 58,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Blanzy ?
Risque Radon Classe 3 : Niveau de radon élevé (classe 3), vigilance sur la ventilation. Piste : Prévoir un diagnostic radon et optimiser le système de ventilation (VMC double flux) Vacance locative élevée : Taux de vacance de 10.03%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Soigner les prestations du logement pour se démarquer sur le marché locatif Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Blanzy ?
Blanzy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Blanzy ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Blanzy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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