Prix immobilier Saint-Gengoux-le-National 2026
1 046 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Gengoux-le-National (71460) est de 1 461 € pour un appartement et 926 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 461 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
926 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Gengoux-le-National
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 016 €/m²
+18.3% sur 4 ans
Maison 2025
926 €/m²
-13.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Gengoux-le-National
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 45 000 € | 474 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 144 590 € | 1 446 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 64 000 € | 667 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 86 150 € | 805 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 219 300 € | 2 580 € |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 259 m² | 150 000 € | 579 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 568 m² | 263 000 € | 463 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 04 août 2025 | Maison | 87 m² | 139 000 € | 1 598 € |
| 26 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 205 000 € | 1 206 € |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 142 m² | 132 000 € | 930 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 77 m² | 58 700 € | 762 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.01
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 470 €/m²
Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Gengoux-le-National
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Gengoux-le-National en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gengoux-le-National s'élève à 1 461 €/m² pour un appartement et 926 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gengoux-le-National ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Gengoux-le-National ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de -3.9 %.
Saint-Gengoux-le-National est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Gengoux-le-National se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Gengoux-le-National
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Gengoux-le-National ?
Sur la base des données publiques, Saint-Gengoux-le-National ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gengoux-le-National ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gengoux-le-National est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Gengoux-le-National ?
À Saint-Gengoux-le-National, 13,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Gengoux-le-National ?
Saint-Gengoux-le-National est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Gengoux-le-National
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