Prix immobilier Vendenesse-lès-Charolles 2026
729 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vendenesse-lès-Charolles (71120) est de 1 496 € pour un appartement et 1 875 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 496 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 875 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vendenesse-lès-Charolles
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 875 €/m²
+51.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vendenesse-lès-Charolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 126 540 € | 2 531 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 125 000 € | 962 € |
| 28 août 2025 | Maison | 82 m² | 78 000 € | 951 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 109 200 € | 1 162 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 120 500 € | 1 354 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 240 m² | 180 000 € | 750 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 135 m² | 300 000 € | 2 222 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 268 m² | 285 000 € | 1 063 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 260 m² | 243 700 € | 937 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 270 m² | 140 000 € | 519 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 223 000 € | 1 593 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.05
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 496 €/m²
Écart résiduel observé : 0.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vendenesse-lès-Charolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vendenesse-lès-Charolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vendenesse-lès-Charolles s'élève à 1 496 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vendenesse-lès-Charolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vendenesse-lès-Charolles ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Vendenesse-lès-Charolles est-elle chère par rapport à la France ?
Vendenesse-lès-Charolles se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vendenesse-lès-Charolles
Est-ce le bon moment pour acheter à Vendenesse-lès-Charolles ?
Sur la base des données publiques, Vendenesse-lès-Charolles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vendenesse-lès-Charolles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vendenesse-lès-Charolles est d'environ 7,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vendenesse-lès-Charolles ?
Vendenesse-lès-Charolles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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