Prix immobilier Frontenaud 2026
725 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Frontenaud (71580) est de 1 461 € pour un appartement et 1 458 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 461 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 458 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Frontenaud
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 458 €/m²
+6.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Frontenaud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 226 000 € | 2 093 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 945 m² | 540 000 € | 571 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 298 m² | 252 000 € | 846 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 244 m² | 170 000 € | 697 € |
| 01 août 2025 | Maison | 172 m² | 154 000 € | 895 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 250 m² | 130 000 € | 520 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 186 m² | 134 000 € | 720 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 142 m² | 147 000 € | 1 035 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 282 m² | 132 224 € | 469 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 102 m² | 72 000 € | 706 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.01
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 489 €/m²
Écart résiduel observé : -1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Frontenaud
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Frontenaud en 2026 ?
Le prix médian au m² à Frontenaud s'élève à 1 461 €/m² pour un appartement et 1 458 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Frontenaud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Frontenaud ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +9.5 %.
Frontenaud est-elle chère par rapport à la France ?
Frontenaud se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Frontenaud
Est-ce le bon moment pour acheter à Frontenaud ?
Sur la base des données publiques, Frontenaud ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Frontenaud ?
Le rendement locatif brut indicatif à Frontenaud est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Frontenaud ?
Frontenaud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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