Prix immobilier Cortevaix 2026
247 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Cortevaix (71460) est de 1 492 € pour un appartement et 990 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 492 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
990 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cortevaix
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
990 €/m²
+47.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cortevaix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 369 200 € | 2 675 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 19 août 2025 | Maison | 108 m² | 196 500 € | 1 819 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 46 m² | 106 500 € | 2 315 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 86 m² | 37 000 € | 430 € |
| 02 août 2024 | Maison | 99 m² | 205 000 € | 2 071 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.05
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 470 €/m²
Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cortevaix
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cortevaix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cortevaix s'élève à 1 492 €/m² pour un appartement et 990 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cortevaix ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cortevaix ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Cortevaix est-elle chère par rapport à la France ?
Cortevaix se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cortevaix
Est-ce le bon moment pour acheter à Cortevaix ?
Sur la base des données publiques, Cortevaix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cortevaix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cortevaix est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cortevaix ?
Cortevaix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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