Prix immobilier Salornay-sur-Guye 2026
864 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Salornay-sur-Guye (71250) est de 1 709 € pour un appartement et 1 501 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 709 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 501 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Salornay-sur-Guye
- Prix au m² 15,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 501 €/m²
-2.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Salornay-sur-Guye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 98 600 € | 939 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 159 150 € | 1 501 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 102 800 € | 1 371 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 148 800 € | 1 635 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 224 000 € | 1 836 € |
| 29 août 2025 | Maison | 195 m² | 364 900 € | 1 871 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 52 m² | 51 426 € | 989 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.54
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.44
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 475 €/m²
Écart résiduel observé : +15.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Salornay-sur-Guye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Salornay-sur-Guye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salornay-sur-Guye s'élève à 1 709 €/m² pour un appartement et 1 501 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salornay-sur-Guye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Salornay-sur-Guye ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Salornay-sur-Guye est-elle chère par rapport à la France ?
Salornay-sur-Guye se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salornay-sur-Guye
Est-ce le bon moment pour acheter à Salornay-sur-Guye ?
Le marché de Salornay-sur-Guye est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salornay-sur-Guye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salornay-sur-Guye est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salornay-sur-Guye ?
À Salornay-sur-Guye, 24,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Salornay-sur-Guye ?
Salornay-sur-Guye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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