Prix immobilier Saint-Aubin-en-Charollais 2026
505 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Aubin-en-Charollais (71430) est de 1 617 € pour un appartement et 1 620 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 617 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 620 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Aubin-en-Charollais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 620 €/m²
+10.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Aubin-en-Charollais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 86 000 € | 1 147 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 62 500 € | 1 250 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 156 m² | 150 000 € | 962 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 98 m² | 80 000 € | 816 € |
| 28 août 2024 | Maison | 155 m² | 95 948 € | 619 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 107 m² | 120 000 € | 1 121 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 206 m² | 273 600 € | 1 328 € |
| 03 juil. 2024 | Maison | 50 m² | 81 000 € | 1 620 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 160 m² | 136 000 € | 850 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 84 m² | 147 490 € | 1 756 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.27
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 475 €/m²
Écart résiduel observé : +9.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Aubin-en-Charollais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Aubin-en-Charollais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-en-Charollais s'élève à 1 617 €/m² pour un appartement et 1 620 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aubin-en-Charollais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Aubin-en-Charollais ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Saint-Aubin-en-Charollais est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Aubin-en-Charollais se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Aubin-en-Charollais
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Aubin-en-Charollais ?
Le marché de Saint-Aubin-en-Charollais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-en-Charollais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-en-Charollais est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Aubin-en-Charollais ?
Saint-Aubin-en-Charollais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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