Prix immobilier Clessy 2026
276 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Clessy (71130) est de 1 338 € pour un appartement et 1 315 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 338 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 315 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Clessy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 315 €/m²
+12.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Clessy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 260 000 € | 1 529 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 150 m² | 90 000 € | 600 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 85 m² | 179 730 € | 2 114 € |
| 02 oct. 2023 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 20 sept. 2023 | Maison | 96 m² | 145 500 € | 1 516 € |
| 29 août 2023 | Maison | 85 m² | 162 730 € | 1 914 € |
| 24 juil. 2023 | Maison | 97 m² | 119 000 € | 1 227 € |
| 26 mai 2023 | Maison | 176 m² | 177 000 € | 1 006 € |
| 19 janv. 2023 | Maison | 90 m² | 63 000 € | 700 € |
| 13 janv. 2023 | Maison | 168 m² | 221 000 € | 1 315 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.23
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 460 €/m²
Écart résiduel observé : -8.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Clessy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Clessy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Clessy s'élève à 1 338 €/m² pour un appartement et 1 315 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clessy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Clessy ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Clessy est-elle chère par rapport à la France ?
Clessy se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Clessy
Est-ce le bon moment pour acheter à Clessy ?
Sur la base des données publiques, Clessy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Clessy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Clessy est d'environ 6,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Clessy ?
Clessy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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