Prix immobilier Tancon 2026
570 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tancon (71740) est de 1 356 € pour un appartement et 1 224 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 356 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 224 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Tancon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 224 €/m²
+41.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tancon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 228 m² | 217 630 € | 955 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 142 700 € | 1 042 € |
| 07 août 2025 | Maison | 89 m² | 50 000 € | 562 € |
| 06 août 2025 | Maison | 132 m² | 148 090 € | 1 122 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 288 825 € | 3 703 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 236 m² | 266 200 € | 1 128 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 198 m² | 220 000 € | 1 111 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 180 m² | 233 100 € | 1 295 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 127 m² | 155 500 € | 1 224 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 187 m² | 190 000 € | 1 016 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.20
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 491 €/m²
Écart résiduel observé : -9.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tancon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tancon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tancon s'élève à 1 356 €/m² pour un appartement et 1 224 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tancon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tancon ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Tancon est-elle chère par rapport à la France ?
Tancon se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tancon
Est-ce le bon moment pour acheter à Tancon ?
Sur la base des données publiques, Tancon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tancon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tancon est d'environ 6,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Tancon ?
Tancon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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