Prix immobilier Ouroux-sur-Saône 2026
3 214 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ouroux-sur-Saône (71370) est de 1 517 € pour un appartement et 1 765 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 517 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 765 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ouroux-sur-Saône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 765 €/m²
+8.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ouroux-sur-Saône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 265 400 € | 2 885 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 133 000 € | 2 830 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 80 000 € | 964 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 88 000 € | 629 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 152 m² | 99 000 € | 651 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 146 m² | 288 000 € | 1 973 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 232 m² | 235 000 € | 1 013 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 198 m² | 163 100 € | 824 € |
| 29 août 2025 | Maison | 228 m² | 254 580 € | 1 117 € |
| 29 août 2025 | Maison | 103 m² | 223 250 € | 2 167 € |
| 25 août 2025 | Maison | 88 m² | 138 000 € | 1 568 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.09
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 507 €/m²
Écart résiduel observé : +0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ouroux-sur-Saône
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ouroux-sur-Saône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ouroux-sur-Saône s'élève à 1 517 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ouroux-sur-Saône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ouroux-sur-Saône ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +12.2 %.
Ouroux-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?
Ouroux-sur-Saône se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ouroux-sur-Saône
Est-ce le bon moment pour acheter à Ouroux-sur-Saône ?
Sur la base des données publiques, Ouroux-sur-Saône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ouroux-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ouroux-sur-Saône est d'environ 8,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ouroux-sur-Saône ?
À Ouroux-sur-Saône, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ouroux-sur-Saône ?
Ouroux-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Ouroux-sur-Saône
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