Prix immobilier Vitry-en-Charollais 2026
1 082 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vitry-en-Charollais (71600) est de 1 554 € pour un appartement et 1 621 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 554 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 621 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vitry-en-Charollais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 621 €/m²
+61.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vitry-en-Charollais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 198 550 € | 2 182 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 341 000 € | 1 894 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 149 m² | 248 900 € | 1 670 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 74 000 € | 1 156 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 196 800 € | 1 929 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 374 m² | 185 000 € | 495 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 160 m² | 110 000 € | 688 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 88 m² | 138 300 € | 1 572 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
+0.16
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 490 €/m²
Écart résiduel observé : +4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vitry-en-Charollais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vitry-en-Charollais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vitry-en-Charollais s'élève à 1 554 €/m² pour un appartement et 1 621 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vitry-en-Charollais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vitry-en-Charollais ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Vitry-en-Charollais est-elle chère par rapport à la France ?
Vitry-en-Charollais se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vitry-en-Charollais
Est-ce le bon moment pour acheter à Vitry-en-Charollais ?
Sur la base des données publiques, Vitry-en-Charollais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vitry-en-Charollais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-en-Charollais est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vitry-en-Charollais ?
Vitry-en-Charollais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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