Prix immobilier Allerey-sur-Saône 2026
804 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Allerey-sur-Saône (71350) est de 1 457 € pour un appartement et 1 435 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 457 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 435 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Allerey-sur-Saône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 435 €/m²
+1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Allerey-sur-Saône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 145 m² | 98 000 € | 676 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 72 500 € | 1 098 € |
| 05 août 2025 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 206 m² | 247 850 € | 1 203 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 150 m² | 215 200 € | 1 435 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 220 m² | 194 000 € | 882 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 328 m² | 211 600 € | 645 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.02
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 507 €/m²
Écart résiduel observé : -3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Allerey-sur-Saône
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Allerey-sur-Saône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Allerey-sur-Saône s'élève à 1 457 €/m² pour un appartement et 1 435 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Allerey-sur-Saône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Allerey-sur-Saône ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 % (estimation départementale).
Allerey-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?
Allerey-sur-Saône se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Allerey-sur-Saône
Est-ce le bon moment pour acheter à Allerey-sur-Saône ?
Sur la base des données publiques, Allerey-sur-Saône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Allerey-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Allerey-sur-Saône est d'environ 8,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Allerey-sur-Saône ?
À Allerey-sur-Saône, 16,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Allerey-sur-Saône ?
Allerey-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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