Prix au m² à Allerey-sur-Saône en 2026
804 habitants · Saône-et-Loire · 40 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Allerey-sur-Saône (71350) est de 1 357 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 357 €
par m² · 38 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Allerey-sur-Saône
- Prix au m² 39,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Allerey-sur-Saône
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 8,5 %, excellent pour la rentabilité
- Stabilité socio-économique : faible chômage (4 %) et revenu médian élevé (27 000 €)
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 9 transactions par an, difficile à revendre
- Faible demande locative : vacance élevée (8,3 %)
Investissement locatif : privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Allerey-sur-Saône sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Allerey-sur-Saône ont évolué de +1.0 %, contre +5.8 % en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
770 €/m²
+19.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 357 €/m²
+10.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Allerey-sur-Saône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 juin 2026 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 € |
| 20 mai 2026 | Appartement | 50 m² | 47 000 € | 940 € |
| 20 mai 2026 | Maison | 124 m² | 140 000 € | 1 129 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 120 m² | 79 000 € | 658 € |
| 09 avr. 2026 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 145 m² | 98 000 € | 676 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 72 500 € | 1 098 € |
| 05 août 2025 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 206 m² | 247 850 € | 1 203 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 150 m² | 215 200 € | 1 435 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 220 m² | 194 000 € | 882 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Allerey-sur-Saône, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 206,43 m²415 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 234,5 m²499 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 9 pièces de 174 m²350 000 €note Dtravaux légers
- Maison 6 pièces de 208 m²429 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 6 pièces de 155 m²450 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Allerey-sur-Saône
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 46 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 390 € (9,54 % du prix), dont 2 671 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Saône-et-Loire.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 71
Z-score région
-0.90
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 265 €/m²
Écart résiduel observé : -39.1 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Allerey-sur-Saône
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Allerey-sur-Saône en 2026 ?
Le prix au m² à Allerey-sur-Saône s'élève à 1 357 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 40 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Allerey-sur-Saône ?
À Allerey-sur-Saône, le prix au m² d'une maison est de 1 357 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Allerey-sur-Saône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Allerey-sur-Saône ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.0 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +5.8 % en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Allerey-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?
Allerey-sur-Saône se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 71, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Allerey-sur-Saône ?
17,1 % des logements diagnostiqués à Allerey-sur-Saône sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Allerey-sur-Saône
Est-ce le bon moment pour acheter à Allerey-sur-Saône ?
Sur la base des données publiques, Allerey-sur-Saône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Allerey-sur-Saône ?
Notre analyse de zone attribue à Allerey-sur-Saône un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Allerey-sur-Saône ?
Marché très peu liquide : seulement 9 transactions par an, difficile à revendre. Piste : cibler des biens atypiques ou longue conservation. Faible demande locative : vacance élevée (8,3 %). Piste : viser la location saisonnière ou longue durée familiale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Allerey-sur-Saône ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Allerey-sur-Saône ?
Allerey-sur-Saône est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Allerey-sur-Saône ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Allerey-sur-Saône 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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